房屋二胎哪個管道比較好?一篇銀行與民間比較就在這! 嘉義縣_短暫陣雨晨霧

5 4 月 by www.securitysp.com.tw

房屋二胎哪個管道比較好?一篇銀行與民間比較就在這! 嘉義縣_短暫陣雨晨霧

臨時有週轉需求,但名下房屋已經抵押貸款,也沒有其他擔保品了怎麼辦?別擔心!您知道房屋其實可以再貸款第二次,也就是所謂的房屋二胎貸款嗎?房屋二胎可以找誰辦理?申辦流程又是什麼呢?這篇文章帶您一次了解,5分鐘快速上手!

二胎房貸也可叫做房屋二胎、二順位房貸,就是拿已經貸款過的房屋再次向銀行或其他貸款機構申請貸款,抵押權設定會有第一順位、第二順位債權人的分別,因此稱作二胎房貸。對銀行來說,房屋二胎風險較高,所以提供這項服務的銀行不多,貸款條件也較為嚴格,讓民間房屋二胎成為不少人的新選擇。

申請條件

若目前急需現金,只要符合以下條件即可申請二胎房貸:
1.年滿20~85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入,無薪轉證明亦可
3個月且有穩定收入
3.名下房屋仍有殘值,即使持分也可辦理

準備文件

在申請房屋二胎之前,可先備妥以下文件:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

1.提出申請:填寫線上表單,專員會於上班時間與您聯絡。
2.審核文件:根據提供文件進行二胎房貸試算,規劃可貸方案,並回報給您。
3.對保簽約:對方案沒問題後,雙方就會確認方案內容並進行簽約。
4.抵押設定:至地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款:抵押設定完後就會撥款至指定戶頭,最快只要1天。

提醒您,在申辦二胎貸款之前,記得先評估自身還款能力,以免落入更大的財務困境;也別忘了找合法、安全的貸款機構,才能避開二胎房貸風險,擁有良好的房屋二胎貸款經驗喔!

以上就是二胎房貸的介紹,有貸款需求歡迎填寫線上表單提出申請,讓名下房屋為您取得資金!

常見問題

◎房子二胎可以貸多少?
若是向銀行辦理房屋二胎,都會扣除一胎房屋的貸款成數,因此可貸金額其實不多,但若是向民間二胎辦理,最高可貸到市價9成,充分解決您的資金問題。

◎我之前累積很多卡債導致信用不良,也可以申請二胎房貸嗎?
可以,民間貸款不看個人信用狀況,還能為你規劃債務整合與代償,降低經濟壓力。

延伸閱讀

法律小辭典

民法-債通則債之效力遲延

●債務人應返還由標的物所生之孳息或償還其價金者,在債權人遲延中,以已收取之孳息為限,負返還責任。

●給付無確定期限,或債務人於清償期前得為給付者,債權人就一時不能受領之情事,不負遲延責任。但其提出給付,由於債權人之催告,或債務人已於相當期間前預告債權人者,不在此限。

民法-繼承遺囑執行

●繼承人於遺囑執行人執行職務中,不得處分與遺囑有關之遺產,並不得妨礙其職務之執行。

●有封緘之遺囑,非在親屬會議當場或法院公證處,不得開視。
前項遺囑開視時,應製作紀錄,記明遺囑之封緘有無毀損情形,或其他特別情事,並由在場之人同行簽名。

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