房貸條件怎麼看?申請房貸審核前要知道的3件事_債 各種之債 買賣 買回…
路上常可以看到二胎房貸的廣告看板,到底什麼是二胎房貸?有哪些申請條件?申辦房屋二胎貸款的應備文件與流程又是什麼呢?這些事情先搞清楚,才能找到最適合自己的貸款方案!以下就來為您解說二胎房貸的常見問題,讓您申辦得心應手。
所謂的二胎房貸,是指原先買房所申請的貸款尚未清償完畢,另有其他資金需求時,以同一間房屋再次向銀行或民間貸款公司申請貸款,是貸款人較能迅速取得短期周轉資金的方法。目前受理二胎房貸的銀行較少,且申請條件較嚴謹,因此多數還是向民間貸款公司申請,且成數也比較高。
申請條件
民法成年年齡,名下房屋已貸款過一次。
※貼心提醒:即使有信用瑕疵,或是無財力證明等任何被銀行拒貸的情況,還是可以向我們提出申請!
準備文件
想申請二胎房貸卻不知該準備什麼嗎?只要以下資料就能提出申請:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細
申辦流程
備妥申請文件後,即可按照以下流程申請房屋二胎:
1.申請送件:免費填寫線上表單,並提供相關文件進行評估。
2.評估審核:我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行胎房貸試算,完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約:審核通過後將與申貸人進行對保手續,並簽訂契約。
4.設定抵押:與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款:上述程序完成後,以最快的速度核發貸款金額。
提醒您,坊間申辦房屋二胎貸款的業者很多,申辦時一定要注意該機構是否合法、安全,才能避開二胎房貸的風險,順利取得週轉金!
以上就是房屋二胎的介紹,有貸款需求歡迎填寫線上表單提出申請,用名下房屋換現金!
常見問題
◎民間房屋二胎利率多少?
最低月利率1%,輕鬆還款無負擔。
◎房子二胎可以貸多少?
若是向銀行辦理房屋二胎,都會扣除一胎房屋的貸款成數,因此可貸金額其實不多,但若是向民間二胎辦理,最高可貸到市價9成,充分解決您的資金問題。
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法律知多少
民法-債通則債之發生契約
●非對話為要約者,依通常情形可期待承諾之達到時期內,相對人不為承諾時,其要約失其拘束力。
●被評定為優等之人有數人同等時,除廣告另有聲明外,共同取得報酬請求權。
民法-債各種之債買賣買回
●買回之期限,不得超過五年,如約定之期限較長者,縮短為五年。
●買賣費用由買受人支出者,買回人應與買回價金連同償還之。
買回之費用,由買回人負擔。