持分土地貸款如何降低利率？5分鐘了解申辦方法_債 各種之債 買賣 效力…

俗話說「有土斯有財」，是華人深信不疑的觀念，和動產相比，不動產確實是高價值和保值性兼具的資產，可變現也能貸款，若眼前有過不去的資金關卡，土地貸款會是拯救你的好辦法，透過本文的介紹，就能幫你把資產變資金。

土地貸款與房屋貸款一樣，都是透過抵押權設定來取得資金，又可分為商業地貸款、建地貸款、農地貸款、林地貸款、工業地貸款等，每種土地貸款在不同管道之下，利率、成數、條件限制都不同。土地貸款可以找銀行、農會或民間貸款公司辦理，但有受理土地貸款的銀行不多，且金融機構土地貸款限制多，要符合特定條件才能申辦，比如：身為農會會員、土地產權完整等，因此若要辦理土地貸款，民間貸款公司是個較方便的管道，就算土地已經有貸款，也可以向民間辦理土地二胎，把土地價值最大。

申請條件

若眼前有急迫的資金需求，符合以下資格就能申請土地貸款：
1.年滿20～85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入，無薪轉證明亦可
3.名下土地仍有殘值，即使持分也可辦理

準備文件

雙證件影本
戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
撥款存摺封面影本
其他加分文件（財力證明）

申辦流程

1.提出申請：選擇好貸款機構並提出土地貸款申請。
2.審核文件：根據提供文件進行土地貸款試算，規劃土地貸款方案。
3.對保簽約：雙方見面確認方案內容，包含土地貸款年限、成數、利率等，並進行簽約。
4.抵押設定：到地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款：抵押設定完成後撥款至指定戶頭，往後按照合約還款即可。

申請貸款前也要提醒你做好理財規劃，才能在不影響生活品質的前提下，取得資金做多元用途。

以上就是土地貸款的說明與介紹，有任何貸款需求歡迎向我們提出申請，用土地換高額度現金！

常見問題

◎我已經向其他民間貸款申請過土地貸款，還可以再借嗎？
可以，歡迎參考我們的土地二胎貸款方案，一樣能為你處理資金問題。

◎沒工作也可以辦理土地貸款嗎？
當然可以，由於土地貸款有土地作為擔保品，因此即使現在沒有工作收入， 也可辦理貸款。

延伸閱讀

法律知多少

民法-親屬監護成年人之意定監護

●意定監護契約之訂立或變更，應由公證人作成公證書始為成立。公證人作成公證書後七日內，以書面通知本人住所地之法院。
前項公證，應有本人及受任人在場，向公證人表明其合意，始得為之。
意定監護契約於本人受監護宣告時，發生效力。

●法院為監護之宣告前，意定監護契約之本人或受任人得隨時撤回之。
意定監護契約之撤回，應以書面先向他方為之，並由公證人作成公證書後，始生撤回之效力。公證人作成公證書後七日內，以書面通知本人住所地之法院。契約經一部撤回者，視為全部撤回。
法院為監護之宣告後，本人有正當理由者，得聲請法院許可終止意定監護契約。受任人有正當理由者，得聲請法院許可辭任其職務。
法院依前項許可終止意定監護契約時，應依職權就第一千一百十一條第一項所列之人選定為監護人。

民法-債各種之債買賣效力

●標的物與價金應同時交付者，其價金應於標的物之交付處所交付之。

●標的物交付定有期限者，其期限，推定其為價金交付之期限。