2023-02-14 基隆市暖暖區 農地貸款免手續費！民間貸款幫你節省不必要的費用

大家都說有土斯有財，需要用錢時土地確實是非常好的週轉方式。以下是土地貸款的說明，歡迎用3分鐘快速了解。

土地貸款成數在ptt上是多數網友十分關心的事，由於承作土地貸款的銀行不多，例如台灣銀行、土地銀行、合作金庫、兆豐國際商銀等，且多半只受理建地貸款和工業用地貸款，農地貸款僅占少數，可貸成數最多5～6成，且利率多落在2.5～5%；然而民間貸款不分土地類別皆可承作，甚至持分土地也受理，可貸成數最高可至9成，利率1%起（以月計息），可說是土地貸款最佳選擇。

申請條件

若眼前有急迫的資金需求，符合以下資格就能申請土地貸款：
1.年滿20～85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入，無薪轉證明亦可
3.名下土地仍有殘值，即使持分也可辦理

準備文件

雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
土地、建物所有權狀正本
一胎貸款近1年繳款明細（二胎貸款應備）
銀行存摺封面影本（撥款用）

申辦流程

1.申請：準備相關文件並提出申請。
2.估價：專員為土地鑑價，並做成鑑價報告。
3.審核：根據鑑價報告與貸款人資料評估可貸額度，並回報給貸款人。
4.對保：雙方約定時間、地點碰面，核對合約內容並簽約。
5.設定：至地政機關辦理抵押權設定。
6.撥款：手續完成，款項匯入指定帳戶。

提醒您！申辦土地貸款不用先把土地過戶，也不用抵押證件正本，若遇到貸款業者要您將土地過戶到他名下，或事先寄送重要證件正本，要小心是非法機構，千萬別上當！

以上就是土地貸款的說明與介紹，有任何貸款需求歡迎向我們提出申請，用土地換高額度現金！

常見問題

◎我已經向其他民間貸款申請過土地貸款，還可以再借嗎？
可以，歡迎參考我們的土地二胎貸款方案，一樣能為你處理資金問題。

◎沒工作也可以辦理土地貸款嗎？
當然可以，由於土地貸款有土地作為擔保品，因此即使現在沒有工作收入， 也可辦理貸款。

延伸閱讀

法律小百科

土地法-土地稅欠稅

●積欠土地稅達二年以上應繳稅額時，該管直轄市或縣（市）財政機關得通知直轄市或縣（市）地政機關，將欠稅土地及其改良物之全部或一部交司法機關拍賣，以所得價款優先抵償欠稅，其次依法分配於他項權利人及原欠稅人。

●欠稅土地為有收益者，得由該管直轄市或縣（市）財政機關通知直轄市或縣（市）地政機關提取其收益，抵償欠稅，免將土地拍賣。前項提取收益，於積欠地價稅額等於全年應繳數額時，方得為之。第一項提取之收益數額，以足抵償其欠稅為限。

土地法-土地使用荒地使用

●承墾人承領荒地，每一農戶以一墾地單位為限，每一農業合作社承領墾地單位之數，不得超過其所含自耕農戶之數。

●承墾人自受領承墾證書之日起，應於一年內實施開墾工作，其墾竣之年限，由主管農林機關規定之，逾限不實施開墾者，撤銷其承墾證書。